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青年租房不再呈“蜗居”之势 探究青年人从买房到租房的转变

2018-01-05 14:27 [新闻] 来源于:
导读:未来网(www.k618.cn中央新闻媒体)北京12月28日电(记者 谢青) 由共青团中央网络影视中心、团中央青年之声综合服务办公室、中国青少年新媒体协会主办,未来网、蛋壳公寓承办的奋进新时代

  未来网(www.k618.cn中央新闻媒体)北京12月28日电(记者 谢青) 由共青团中央网络影视中心、团中央“青年之声”综合服务办公室、中国青少年新媒体协会主办,未来网、蛋壳公寓承办的“奋进新时代,逐梦新征程——青年租房消费时尚论坛”,于12月22日在北京国家会议中心举行。

  作为中国首届“互联网+”青少年发展大会平行论坛之一,论坛上政、企、社多方代表就未来“互联网+租房”的发展前景,对年轻群体的租住消费带来的变化和影响进行了积极探讨,同时还发布了国内首个《青年租住消费时尚报告》。“2017年最新的‘蚁族’调查发现,‘蚁族’群体的居住条件得到改善,居住期望合理、理性,实现从‘买房到租房’的转变。”

  对此,中国青少年研究中心副主任、对外经济贸易大学教授廉思在“奋进新时代 逐梦新征程”——中国首届“互联网+”青少年发展大会开幕式主旨演讲表示,青年人在住房问题上的想法已经发生改变。

  

 

  著名音乐人高晓松说,“我不买房只租房,全天下都是我的,想住哪儿就住哪儿。”在知乎平台上,诸如“在北上广一辈子租房住现实吗?”“租一辈子房会不会后悔?”等提问比比皆是。

  买房是否意味着要和梦想互相对立,租房能够过上理想中的品质生活吗?这是在北京打拼的青年人李明一直思考的问题。

  

 

  租户大城市打拼寻求高品质生活

  在北京从事IT产业,月薪过万,省吃俭用“蜗居”,攒钱买房是李明最初的想法。

  但是一段时间后,他发现这样的生活并不是自己想要的。“工作压力大,其实回家更希望拥有一个舒适放松的氛围,‘蜗居’委屈了生活品质,也委屈了自己。”

  奋进新时代,逐梦新征程——青年租房消费时尚论坛上,大数据服务公司九次方联合蛋壳公寓发布的国内首个《青年租住消费时尚报告》显示,青年人多愿意居住在时尚潮流、科技发达地区,对位置交通便利、房间配有wifi、空调需求颇高。

  而对生活品质的追求,意味着越来越多的年轻人不愿再成为“蚁族”,同时随着互联网时代的发展,共享、数字经济的发展也影响到青年人在租住方面需求的改变。

  长租公寓改变青年租住消费时尚

  聚焦整个租住市场,调查显示,目前租住核心用户为22至30岁、高学历的青年群体。

  对青年租户而言,房子不再是简单的居住地方,更多地融合了社交、品味、消费时尚等因素。

  继中国内地房地产市场1.0时代(商品房买卖)进入红海、房价高企之后,从中央、政府机构的推出的系列政策以及近年来大众的住房观念来看,不少人由为买房债台高筑,转为选择租房的方式来获得更高的品质生活。

  “与开发商的存量住房、集体公房等相比,长租公寓占有更大份额,北京数据显示,分散式长租公寓占到了80%的市场份额。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉记者,住房租赁成为我国一个新的消费热点,长租公寓引起市场关注。

  据记者了解,“长租公寓”,又名“白领公寓”、“单身合租公寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业。

  其中分散式长租公寓市场份额较广,即将业主的房屋租赁过来,进行装修改造、配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士,颇受市场欢迎。

  据2017年11月,迈点研究院公布的各分散式长租公寓品牌指数榜单中,蛋壳公寓就以338.82的品牌指数高居榜首。

  未来网总编辑万兴亚认为,新时代出租公寓的时尚性、舒适性,是20年前的租房环境给予不了的。“当前大城市的青年流动人口占比很高且流动频率越来越大,而租房过日子已经成为青年的一种消费新时尚。”

  多政策落地看好长租公寓行业前景

  对租户而言,长租公寓的形式解决了租赁生活品质、租住环境等问题。同时也能满足业主稳定出租、租金保障等要求。

  党的十九大报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

  “国家住房租赁条例即将出台,这个行业的发展前景非常之好。”赵庆祥认为,住房租赁行业也是与金融、互联网深度融合的一个行业,现在的租赁企业特质与之前的房地产公司特质不同,是一个与互联网黏连度高、延伸服务很多的行业。

  对此,有数据分析机构预测,长租公寓市场将迎来爆发式增长,这将给中国的房地产领域带来新变革。

  而目前市场上现有长租公寓企业主要成立于2013年至2016年,这四年可谓是长租公寓成立的“黄金期”,也将给主要租住人群即青年带来改变。

  蛋壳公寓创始人兼CEO高靖认为,随着国家政策支持,房地产市场现状已经迎来租售并举、房子是用来住的新阶段。而90后一代新群体,面对已经发生变化的新环境和消费习惯。

  “他们将房子住的属性体现得越来越高,在一个城市租房留下来打拼成为他们追求梦想的一种方式。”作为长租公寓的业内人士,高靖表示,希望继续以互联网赋能方式来改变租赁行业,同时给心怀梦想的年轻人提供一个舒适、安全、环保、人性化的租住环境。

(编辑:admin)

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